«

»

Май 11

Почему растет спрос на землю и дома только у некоторых коттеджных поселков

Почему растет спрос на землю и дома только у некоторых коттеджных поселков

Многие коттеджные поселки заслуживают самую высокую оценку экспертов и аналитиков рынка недвижимости, и его часто приводят в пример как образец лучшего инвестиционного проекта за последние годы. Далеко не все объекты загородной недвижимости вызывают столь лестные отзывы, хотя в развитие отдельных регионов вкладывается больше средств, чем в строительство и инфраструктуру.

На самом деле все объясняется просто: при проектировании удачного с точки зрения инвестиций поселка как одного из объектов в элитном сегменте загородного рынка были изначально учтены все составляющие, которые и обеспечили его престижность и привлекательность для потенциальных покупателей. Во-первых, застройщиком были возведены просторные и комфортабельные дома. Во-вторых, была отведена большая территория под каждый коттедж. В-третьих, месторасположение было выбрано оптимальное — рядом с лесным массивом и вдали от каких-либо промышленных и строящихся объектов.

Все инженерные коммуникации прокладывались одновременно со строительством коттеджей, выдержанных в едином архитектурном стиле. Таким образом, концепция строительства поселков была продумана детально, с учетом перспектив его развития на будущее (на ближайшие 10 лет). Стали активно продаваться дома и земельные участки в одном месте, и покупатели коттеджей в, еще сами того не зная, оказались в исключительно выгодном положении по сравнению с другими владельцами «роскошной недвижимости», расположенной в иных районах.

Например, к современным дорогим домам не успели проложить асфальтированную дорогу, и проехать в загородный дом можно было только на вездеходе. Или линия электропередачи оказалась перегруженной, и в доме постоянно отключается электричество, соответственно, прекращается подача воды от насосной станции (а пить воду из водоемов категорически запрещено). Если продается земля под застройку – то это участок с коммуникациями, если выставлена на продажу усадьба – то в доме есть все самое лучшее для комфортного проживания в любое время года.

Многие застройщики рекламировали строящиеся объекты, не задумываясь о том, насколько их предложения будут соответствовать истинному положению вещей. При продаже от другого застройщика коттеджей информация всегда была представлена объективно. Все дома поселка действительно представляют собой образец архитектурного и инженерного искусства, к участкам проложены хорошие дороги, подведены все коммуникации. Для того чтобы содержать природную зону в чистоте и порядке, необходимы были огромные капиталовложения.

Этот момент также был продуман одними, и не продуман другими на этапе проектирования. Рядом с одним застройщиком нет ни одной строительной площадки, загрязненных участков, залежей мусора. Ухоженная, образцовая территория, которая не попадает в перспективные планы застройки.

Чем больше площадь земельных участков, тем выгоднее вложения в землю. С каждым годом сотка земли становится дороже, и эта тенденция сохранилась даже во время кризиса.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>