«

»

Май 09

Загородная усадьба, как средство инвестиции

Загородная усадьба, как средство инвестиции

Как Вы уже догадались, сегодня речь пойдёт о строительстве загородной усадьбы. Так как это и есть инвестиции. Почему мы решили рассмотреть именно возведение усадьбы, а не просто дома. Потому что, под определением усадьба, подразумевается не только дом, но и: ландшафт, всевозможные постройки, такие как гостевой дом, баня, беседка, уголок отдыха, площадка для детей, гараж, сарай и многое другое, для удобной и комфортной жизни. Не зря в 19 веке помещичья усадьба была гордостью, и лицом хозяина. Он в ней жил, отдыхал и работал. В наше время это требует немалых средств и вложений.

Но красота в том, что все вложения делаются постепенно и по мере возможностей хозяина, в отличии от простой покупки дома или квартиры. При строительстве никто Вас не ограничивает во времени и в Ваших желаниях, и прекрасная, построенная от души усадьба будет радовать Вас, ваших детей, внуков и близких. Начинается строительство с двух, самых важных дел: покупка и оформления участка; составление проекта и его согласование. Это конечно не самое приятное занятие, но видя конечный результат, который будет через 2,3 или 5 лет, это не будет большой проблемой. И так, мы оформили участок, разобрались с проектом, и вот наконец-то мы начинаем практические действия. Перед нами голый участок. Мы начинаем практическое строительство. И так решаем, строим сами, или с помощью подрядчика. С подрядчиком будет быстрее, но примерно в два раза дороже и не факт, что будет качественнее. Если решили с подрядчиком, то здесь всё более менее проще. Находим подрядчика, естественно, как можно больше узнав о нём, документы, сертификаты, свидетельства; советуемся со знающими людьми, обязательно смотрим в натуре, а не на фотографиях, что и как построила эта фирма. Если фирма надёжная, согласовываем с ней все наши пожелания, смогут ли они качественно и в срок это сделать. Если всё в порядке, заключаем договор, вносим предоплату, которая может составлять до 70% и начинаем строительство. Отдав всё на усмотрение этой фирмы. В том случае, если решение — строить самому, здесь все сложнее, но гораздо дешевле, и Вы всё будете делать сами, но от души и с сердцем, и когда Вы закончите хоть какой-то этап строительства, я уверяю ВАС вы будете самым счастливым человеком! И так, всё начинается с разметки всех зданий и сооружений, которые будут! на вашей усадьбе.

Мы определяем границы участков, а затем принимаемся за фундаменты всех построек, и главное самого дома. Фундаменты занимают главную нишу во всём строительстве. А раз мы говорим, об инвестициях фундаменты занимают в них, как минимум 50%, всё остальное строительство, включая в себя: стены, кровлю, внутреннюю отделку помещения, ландшафт всего участка, и многое другое укладываются в остальные 50%. Я, конечно, имею в виду фундаменты с подвалами, и всеми подходящими к нему коммуникациями. Поэтому в строительстве на первом месте всегда стоят  фундаменты. Какой будет фундамент, такого качества будет и всё строительство, и его результат. Все остальные этапы: возведение стен, кровли, отделки и т.д., всё это дело техники. Стены из дерева или кирпича, крыша с куполами, или двух скатная, всё это не слишком сложное в техническом плане дело. А вникать в подробности их строительства, как мы договорились выше, мы не будем. Все остальные вопросы, что касается технологии, строительных норм и правил, мы будем обсуждать постепенно. Могу добавить, что в плане вложений — это составит в пределах 50%.

Далее читаем следующую полезную новость — Твиттер модная тенденция маркетинга.

1 комментарий

  1. Vasily Dulsky

    Как не называл вилла,дача,загородный дом,а оказалось,что это УСАДЬБА даже шире чем в полном смысле слова. Когда приобрел участок понятия не имел, смысла слова»Усадьба». Но представление, что я хочу, имел. Но воплотить мое видение в конечный результат, никто не брался, ни за какие деньги. Пришлось «лепить» самому и вышло то ,что вышло.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>